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南国七星彩论坛:房企融资继续收紧:银行间直接融资要求不能拿“地王”

时间:2019/6/7 10:41:51  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   有房企人士向澎湃新闻透露,房地产行业的融资业务正在收紧,公司收到相关部门的口头指导,要求企业遵守相关行业、产业政策。此次收紧的范围不仅限于交易所审批的公司债和ABS,包括银行间市场交易商协会审批的直接融资等均在范围内。  该房企人士同时表示,公司一笔正在申报的融资,被要求...
      有房企人士向澎湃新闻透露,房地产行业的融资业务正在收紧,公司收到相关部门的口头指导,要求企业遵守相关行业、产业政策。此次收紧的范围不仅限于交易所审批的公司债和ABS,包括银行间市场交易商协会审批的直接融资等均在范围内。

  该房企人士同时表示,公司一笔正在申报的融资,被要求说明公司是否存在有“地王”的情况。

  澎湃新闻注意到,2016年10月,上海证券交易所和深圳证券交易所先后下发《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,交易所对房地产等产能过剩行业采取“基础范围+综合指标评价”、“产业政策+综合指标评价”的分类监管标准。明确房企公司债券募集资金不得用于购置土地。

  此后,交易所对房企公司债发行的反馈文件显示,“地王”从未离开监管层的视线,多家房企被要求补充披露,房地产市场调控期间,发行人是否存在在重点调控的热点城市竞拍“地王”(根据发行人取得土地的单价(总价/出让面积)判断)、哄抬地价等行为,并请主承销商及律师在核查意见中补充核查方法及依据。

  至少至2018年4月,交易所对房企发行公司债的反馈文件仍在关注“地王”问题。

  2018年4月18日,北京金隅股份有限公司申请发行的“北京金隅股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券”收到交易所第二次反馈意见,意见要求,“主承销商和发行人律师根据金隅集团取得土地的单价(总价/土让面积)情况,进一步核查金隅集团及其合并范围内子公司在房地产市场调控 期间,在重点调控的热点城市是否存在竞拍‘地王’行为,并发表明确意见。”

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